Hala po szkodzie nie nadaje się do pracy. Co z czynszem, nakładami najemcy i przerwą w działalności?
Uszkodzony budynek, wyposażenie najemcy i przerwa w produkcji wymagają osobnej analizy. Sprawdź, czyje interesy chronią poszczególne polisy.
BLOG / TEMATY I ARCHIWA
Nieruchomości
Wyciek na terenie wynajętej hali: kto pokryje badanie i oczyszczenie gruntu?
Wynajmujesz halę i używasz chemii lub olejów? Sprawdź odpowiedzialność za grunt, zakres oczyszczenia i dokumentację stanu początkowego.
Wykończyłeś wynajęty lokal: kto ubezpiecza nakłady po remoncie
Adaptacja wynajętego lokalu może kosztować więcej niż ruchome wyposażenie. Sprawdź nakłady najemcy, ich wycenę oraz podział obowiązków z właścicielem.
Hotel z basenem i spa: czy wszystkie usługi są widoczne w programie ubezpieczenia?
Gość rezerwuje pobyt z dostępem do basenu, masażu i zajęć prowadzonych przez zewnętrznego instruktora.
Fotowoltaika na dachu wynajętej hali: kto powinien ubezpieczyć instalację i skutki szkody?
Hala należy do wynajmującego, panele do najemcy, a instalację finansuje bank.
TBS, spółdzielnia i zarządca: kto powinien być wskazany w ubezpieczeniu
W obsłudze nieruchomości kilka podmiotów może uczestniczyć w zarządzaniu tym samym budynkiem. Właściciel, zarządca i wykonawca usług nie zawsze mają ten sam interes ubezpieczeniowy. Trzeba…
Przeglądy budynku a ubezpieczenie: liczy się także wykonanie zaleceń
Protokół kontroli jest ważnym dokumentem, ale sam nie potwierdza usunięcia wszystkich usterek. Zarządca powinien umieć pokazać, jakie zalecenia wydano, kto odpowiada za ich realizację i…
Ubezpieczenie wspólnoty: gdzie przebiega granica między budynkiem a lokalem
Polisa wspólnoty i ubezpieczenie mieszkania mogą dotyczyć różnych interesów i elementów mienia. Żeby uniknąć nieporozumień, warto opisać budynek, części wspólne i zasady zgłaszania szkód mieszkańcom.
OC najemcy hali lub biura: czego nie rozstrzyga polisa właściciela
Wynajmowany lokal może być ubezpieczony przez właściciela, ale najemca nadal powinien przeanalizować własną odpowiedzialność i majątek. Punktem wyjścia jest umowa najmu oraz dokładny wykaz tego,…